Grundstück zu kaufen in Marco de Canaveses, Portugal

Grundstück mit genehmigtem Projekt für 5-Sterne-Landhotel, Blick auf den Fluss Douro, Marco Canaveses, Porto Grundstück zum Verkauf mit ca. 4,7 Hektar, 300 m vor dem Fluss Douro in Magrelos, in der Gemeinde Marco de Canaveses,. Mit genehmigtem Projekt zum Bau eines 5-Sterne-Landhotels mit einer Kapazität von 15 Zimmern, mit Vorabgenehmigung zur Erhöhung der Anzahl der Zimmer. Es hat vom Land aus Zugang zu einem privaten Flussstrand mit Ankerplatz. Es beinhaltet auch eine Lizenz für die Anpflanzung von 1,5 Hektar Weinbergen. Genehmigte Kapazität: -15 Suiten (12 im Hauptgebäude, 2 in Casa do Verde, 1 in Casa da Aguardente) - Vorabgenehmigung zur Erweiterung auf bis zu 17 Zimmer (13+3+1) - Grundstücksgröße: 46.600 m2 - Baubereich: - Hauptgebäude: 1.280 m2 / 3 Etagen - Casa do Verde (Villa mit 2 Suiten): 184m2 / 2 Etagen - Casa da Aguardente (Haus mit 1 Suite): 125m2 / 1 Etage - Gesamt: 1.589 m2 Das Hotelprojekt Quinta da Piela verfügt bereits über: -Tourismuslizenz für den Bau eines 5-Sterne-Landhotels- - Kommunale Genehmigung für den architektonischen Entwurf - Lizenz der Weinaufsichtsbehörde für die Anpflanzung von 1,5 Hektar Weinbergen - Genehmigung der Umweltbehörde zur Verbesserung des 300 m langen geschützten Uferbereichs und zur Schaffung von Hochebenen, den typischen Schichten, in denen der Boden für den Weinanbau in der Douro-Region organisiert ist Anleger sparen sich eine lange Zeit der Navigation durch die langen Bürokratien und Prozesse mit verschiedenen Agenturen und Einrichtungen. Ort: Eine Stunde / 60 km vom Zentrum von Porto und dem Flughafen Francisco Sá Carneiro entfernt - Einfacher Zugang über die Straße - Zugang zum Fluss durch eine schöne Bootsfahrt von 1h30 vom Zentrum von Porto direkt zum Ankerplatz des Hotels - Direkter Zugang zum Fluss: Bootsfahrten bei Sonnenuntergang, Touren zu den Weingütern des Alto Douro - Völlig abgeschieden und ruhig... Allerdings nur 4 km vom Dorf Alpendurada entfernt, mit allen Dienstleistungen: Schulen, Polizei, Apotheken, Supermärkte usw.