Haus zu kaufen in Manacor, Spanien

MARKETING MANUELLE ARBEIT - Aktueller Status des Komplexes Die Urbanisierung und der Bau sind seit 2008 gestoppt. Das ursprüngliche Projekt wurde modifiziert, die Ästhetik geändert und modernisiert und der Außenbereich mit einer Pergola und Platz für einen privaten Swimmingpool erweitert. für ein privates Schwimmbad. Die 159 Wohnungen verteilen sich auf 7 Grundstücke (mit eigener Baugenehmigung) und werden mit Gemeinschaftsbereichen (Annehmlichkeiten) ausgestattet. Kopien der Lizenzen können den Anwälten bei der Unterzeichnung des privaten Vertrages ausgehändigt werden. - Wann die Bauarbeiten beginnen Zu Beginn des 1. Quartals 2024 beginnen die Urbanisierungsarbeiten, Ende des Quartals beginnen die Bauarbeiten. Die Bauarbeiten beginnen. - Bauunternehmen: Melchor Mascaró - Liefertermine Die Häuser werden im ersten Quartal 2026 übergeben. - Privater Swimmingpool Jedes Haus hat die Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool in den Gartenbereich einzubauen. privat. - Liefertermine: Die Häuser werden im ersten Quartal 2026 geliefert. - Privater Swimmingpool Jedes Haus hat die Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool in den Gartenbereich einzubauen. -Landschaftsbau. Eine Beratung für die Landschaftsgestaltung und die anschließende Gartenanlage kann beauftragt werden. Es fallen zusätzliche Kosten an. - Möglichkeit von Änderungen an den Häusern. Es ist möglich, das Haus neu zu verteilen (Renovierungsarbeiten), die zusätzlichen Kosten hängen vom Umfang der Renovierung ab. - Anzahl der Schlafzimmer in der Typologie A, B, D, E Es gibt 2 Schlafzimmer, und als Upgrade kann ein drittes Schlafzimmer hinzugefügt werden. - Anzahl der Parkplätze: Es gibt 1 Stellplatz für Doppelhaushälften und 2 für Einfamilienhäuser. Es besteht die Möglichkeit, auf den Parkplätzen neben Manzana I zu parken. - Zugang zu den Häusern Wie in den Plänen für die Blöcke 2 und 3 dargestellt, wird jedes Grundstück eine für Autos zugängliche Einfahrt zwischen den beiden Wohnreihen haben. Die Breite des Durchgangs beträgt ca. 5 m. - Umzäunung der Wohnhäuser Der Umfang der Grundstücke mit öffentlichen Straßen wird eingezäunt. Was die Abgrenzung zwischen Nachbarn desselben Grundstücks betrifft, so bleibt abzuwarten, ob wir dies mit Vegetation tun oder ob wir in der Satzung Bedingungen für die Einfriedung festlegen, um eine Einheitlichkeit zu erreichen. - Lichtmast am Eingang der Siedlung Wird während der Entwicklung entfernt. Das hängt von der Geschäftsführung des Unternehmens ab. - Verbleibende bebaubare Fläche: Jeder Wohnung wird ein Gebäudeüberschuss zugeordnet. Diese zusätzlichen Quadratmeter können vom Käufer genutzt werden, sobald die Urkunde unterzeichnet und die entsprechende Baugenehmigung für den Anbau vorliegt. Lizenz für die Erweiterung, die vom Client verarbeitet wird. Die Möglichkeit, diese Arbeiten auszuführen, wird in die Satzung der Gemeinschaft aufgenommen und hängt von den jeweils geltenden Vorschriften ab. - Grundstücke und Aussichten: Die Grundstücke werden nicht alle flach sein, einige haben eine gewisse Neigung. Dies kann man in der allgemeinen Planimetrie sehen, wenn man sich die Erhebungen ansieht. In Phase 1 und 2 wird es keine Doppelhaushälften mit Meerblick geben. Nur das Einfamilienhaus MI-01-02-B+ verfügt über eine Terrasse mit Meerblick. - Glasfaser-Internetanschluss: Die Urbanisation wird über die entsprechenden Kanalisationen verfügen und der Anschluss hängt von den liefernden Unternehmen ab. - Gemeinschaftsbeiträge: Die Gemeinschaftskosten werden auf die 159 Wohnungen verteilt. Dies hängt von den von der Gemeinde vertraglich vereinbarten Dienstleistungen ab (24-Stunden-Sicherheitsdienst, Rettungsschwimmer in jedem der Schwimmbäder, Shuttle-Service, Bus,...). BESICHTIGUNGEN - Mit Kunden Besuche mit Kunden in der Musterwohnung sind erlaubt. Besuche der Siedlung mit Kunden sind nicht gestattet. - Virtueller Rundgang: Ein virtueller Rundgang durch die Wohntypologien der Phase 1 steht zur Verfügung. Allgemeines Modell https://megawidget.habiteo.com/vuegenerale?id=2cgsigbKLNzvD4IWcEqAKJ&key=2qSjw2tD8sJHV9lhwj1cfI&alternative=1 Typ A https://widgets.habiteo.com/visitevirtuelle?id=7EWWdOm9pV4HpKSgxevouC&key=2qSjw2tD8sJHV9lhwj1cfI Typ B https://widgets.habiteo.com/visitevirtuelle?id=3eSiY34l8owKehQj0oUG52&key=2qSjw2tD8sJHV9lhwj1cfI Typ B+ https://widgets.habiteo.com/visitevirtuelle?id=O1N1mxiE7zOsMt58DBdr4&key=2qSjw2tD8sJHV9lhwj1cfI - Pilotboden sofort verfügbar. ZAHLUNGSMODALITÄTEN UND SPESEN - Reservierung - Rückerstattung bis zur Unterzeichnung des privaten Vertrages. Der Reservierungsbetrag beträgt 5000€ + MwSt., also 5.500€. - Privater Vertrag 20% + MwSt. Die privaten Vertragsunterzeichnungen beginnen in der letzten Aprilwoche 2024. - 10% + MwSt. Verteilt auf 12 monatliche Zahlungen. Der Käufer wird 3 Monate nach Unterzeichnung des Privatvertrags vorgeladen. privater Vertrag. Dem Käufer wird ein Bürge zur Verfügung gestellt. - Eigentumsurkunde Zahlung von 70% + MwSt. Abschluss der Arbeiten und Übergabe der Immobilie bis spätestens Anfang 2026. 2026. - Kooperationsvertrag Die Agentur berechnet 90 % ihrer Provisionen bei der Unterzeichnung des privaten Vertrags und die restlichen 10 % bei der Unterzeichnung der Urkunde. Handlung. - Touristische Lizenzen für diese Wohnungen Es ist eine Verwaltung, die vom Käufer durchgeführt werden muss. - Marketingbeschränkungen: Keine - Kundenregistrierung: Senden von E-Mails an tierrasdeibizainmobiliaria@gmail.com mit vollständigem Namen und, wenn möglich, ID des potenziellen Kunden. potentiellen Kunden. Der Kundenschutz gilt für 3 Monate. - Garantien: Die Garantien werden zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des privaten Vertrags gegeben.